unrechmäßiger balkon - verjährungsfrist??

[Jonnythefox]

Nachbar A errichtet auf seiner, auf der Grundstücksgrenze stehenden , Garage einen Balkon, ohne Einwilligung von Nachbar B, ohne Baugnehmigung. Dieser weist Ihn auf die Genehmigungspflicht hin, worauf Nachbar A den Bau einstellt. Nachbar B gibt sich damit zunächst zufrieden, da aber das Geländer bereits befestigt und ein ungehinderter Zugang auf das Garagendach vom Haus aus möglich ist( einzig der Bodenbelag fehlt also), stellt er fest, daß Nachbar A das Dach/Balkon nutzt ( Brennholzlagerung, Blumentöpfe, Kinder spielen drauf) Wie lange nach Errichtung des Geländers kann Nachbar B den Rückbau verlangen?? Kann er es überhaupt? Dürfte Nachbar A die Dinge auf einem normalen Garagendach lagern, dürfen dort Kinder spielen? Nachbar B hat neben der auf der Grenze stehenden Garage eine Sitzecke errichtet.

[Wahrsager]

Dadurch, dass das Garagendach als Terrasse genutzt wird, kann der Nachbar dies mit dem Nachbarschaftsrecht unterbinden. Es muss dann für die Baulichkeit ein Abstand eingehalten werden. Dies wäre jedoch privatrechtlich durchzusetzen.
Einfacher ist es, dem Bauamt dies mitzuteilen.
Durch die Nutzungsänderung wird die Garage ein genehmigungspflichtiges Bauwerk mit einem Grenzabstand, wie in der BauO vorgegeben ist.
Das Bauamt kümmert sich dann darum.