Private Gartennutzung im Gewerbegebiet

[Augenstern]

Hallo!

Ich brauche mal bitte dringend Rat.

Familie A besteht aus 2 Erwachsenen und 3 Kindern.
Familie A zieht in eine Wohnung in einem Gewerbegebiet in Hamburg.
Unter und neben Familie A sind Büros, teilweise auch mit "Laufkundschaft".
Ein Dentallabor und ein Heizungsbüro (B). Der Vermieter (C) hat A die Gartennutzung erlaubt, was auch im Mietvertrag festgehalten wurde.
B schaut aus dem Bürofenster genau auf den Garten.
A hat eine kleine Sandkiste in den kleinen Garten gestellt und jetzt im Sommer auch ein Planschbecken, sowie 2 Gartenstühle.

B beschwert sich und untersagt A die Gartennutzung, weil es ja ein Gewerbegebiet ist. A hat die Wohnung unter der Voraussetzung angemietet den Garten nutzen zu können, wegen der 3 Kinder...

B möchte nun eine Unterschriftenaktion starten, damit A den Garten nicht privat nutzen darf.

Weiß jemand wie die rechtliche Lage in einem Gewerbegebiet aussieht? Darf A den Garten nicht privat nutzen, obwohl es im Mietvertrag steht??? Wenn A den Garten nicht nutzen darf, darf A dann die Miete kürzen?

Viele Grüße
Augenstern

[Wahrsager]

Zuerst sollte man die Reaktion des Vermieters abwarten.
Er kann den Mietvertrag nicht einseitig ändern.
Wie er mit den anderen Mietern klarkommt, muss nicht die Angelegenheit von A sein.
Über die Mietminderung kann wohl hier kein Hinweis gegeben werden.