ordentliche kündigungsfrist der garage

[lutz1853]

Der Mieter hat die Bestätigung der ordentlichen Kündigung der Garage erhalten.
Übergabetermin für den Schlüssel der Sammelgarage verzögert sich.
Nun soll der Mieter, die Miete bis zur Übergabe weiter zahlen.
Ist das rechtens? Der Vermieter hätte doch einen neuen Schlüssel besorgen können, und die Rechnung dem Mieter geschickt.

[Wahrsager]

Wenn der Mieter die Verzögerung zu vertreten hat, dann bezahlt er den Mietausfall.
Der Vermieter muss keinen neuen Schlüssel anfertigen lassen. Der Mieter hat bei Auszug alle Schlüsssel abzugeben, auch die, die er selbst hat anfertigen lassen. Der Vermieter müßte diese jedoch bezahlen, muss es aben nicht. Dann vernichtet der Mieter die Schlüssel.

Wurde die Garage mit einer Wohnung, mit einem gemeinsamen Mietvertrag gemietet. Dann kann die Garage nicht einzeln gekündigt werden. Dies nur als Hinweis.