Nebenabreden zum Mietvertrag

[VivienScarlett]

Hallo und Guten Tag, wer weiß wirklich Bescheid?
Folgender Fall: Ein Vermieter "V" hat mit einem Mieter "M" einen Mietvertrag (Vordruck aus dem Geschäft) geschlossen. Dieser Mietvertrag entspricht den Vorgaben des Arbeitsamtes. In einer Nebenabrede soll sich M verpflichten, zuzügliche Mietekosten zu leisten, da er nicht nur die ortsübliche Miete möchte. M unterzeichnet die mit Computer geschriebene Nebenabrede, weil M dringend ein Wohnungswechsel sein muß. Nun hat M die BK-Abrechnung erhalten, welche nicht korrekt war, da V einige Zahlungen nicht angerechnet hat.
Meine Fragen: Sind schriftliche Nebenabreden über Miete und Betriebskosten rechtens oder haben sich hier M und V vielleicht strafbar gemacht? Hat M eine Möglichkeit, auf den originalen Mietvertrag zu bestehen und die Nebenabreden zu ignorieren?
Hoffe auf brauchbare Antworten, danke.

[Wahrsager]

Eine ortsüböiche Miete kann u. U. abweichend sein. Kann ich hier nicht klären!
Nebenkosten fallen an und werden an den Mieter 1:1 weitergegeben.
Wenn Beträge nicht angerechnet werden, müßte bewiesen werden, dass diese gezahlt worden sind.