Mietvertrag nach ZV gütig?

[adi1983]

Hallo zusammen,

ich bin neu hier im Forum...

Zu mir ich und meine Freundin haben in einer ZV ein Haus ersteigert 87qm mit 1200 qm Grundstück aber leider mit einem Mietvertrag.

Der Mietvertrag ist mit dem Ehemann der Alteigentümerin geschlossen. (schon mal schlecht)

Im Mietvertrag ist ein Mietzins von 325€ angegeben dieser wird aber verechnet mit den Nebenkosten Müll gebühren, Strom, Wasser Gebäude versicherung(die nicht bezahlt wird). (rechtens?)

Wir haben den Mietvertrag (angeblichen) frist gerecht gekündigt über einen Anwalt mit angaben zum Wiederrufsrecht und co. (zum 31.12.2010)

Nun habe ich mit dem angeblichen Mieter telefoniert dieser sagte mir per telefon er hätte vergessen wiederspruch einzulegen und wollte mich bis mitte nächstens Jahres hinhalten und in dem Haus bleiben. (weche möglichkeiten habe ich um diesen schneler aus dem Haus zubekommen)?

Kann ich nun schon ohne Wiederspruch eine Räumungsklage einreichen um Zeit zu sparen damit dieser doch früher aus dem Haus ist?

Hoffe ihr könnt mir ein wenig helfen.... habe keine Lust noch 6 monate bis 1 Jahr miete und Kredit zubezahlen......

[Wahrsager]

Was sagt denn der RA?
Warum ein Widerrufsrecht? Sie wollen doch kündigen!
Wenn der Mieter nicht bis zum gesetzlichen Termin auszieht, ist eine Räumungsklage erforderlich.

Auch er hatte dies wissen müssen
http://www.anwalt.de/rechtstipps/sch...ng_003560.html