mietminderung wegen wasserschaden?

[silke0676]

hallo und schönen guten tag,
kurzer sachverhalt, am 26.03.08 sind wir in eine unrenovierte wohnung eingezogen und hatten eine woche später einen erheblichen wasserschaden in der küche welcher nicht von uns verschuldet war. das wasser ist dabei unter den lenoliumboden gelaufen und darunter befinden sich sperrholzplatten (altbau) diese sind so durchnäßt gewesen das drei wochen trocknungsgeräte aufgestellt waren. nun kommt der holzboden hoch und es sieht einfach schlimm aus. leider grenzt das schlafzimmer direkt an die küche und der boden ist ebenfalls naß gewesen. nun können wir weder in der küche noch im schlafzimmer neuen boden verlegen. der schreiner der sich alles in augenschein genommen hat meint das der zwischenraum schimmeln kann, ich bin im 7. monat schwanger und meine zwei jährige tochter schläft ebenfalls im schlafzimmer. leider passiert von seiten des vermieters igendwie nichts.
was kann ich denn nun machen?

[Wahrsager]

Warum ist der Schreiner da, wer hat den bestellt. Warum wird geschrieben, wir können nichts verlegen.
Auch die Trocknung wurde eingeleitet. Wer hat diese abgeschaltet, bzw. wurde durch Messungen festgestellt, dass es trocken ist?
Normal ist, dass alles versicherungsmäßig abgedeckt ist.
Bitte dran denken, keine Handwerker selbst zu bestellen, wenn die Bezahlung nicht geregelt ist.

Wenn die Wohnung nicht bewohnbar ist, dann muss ein Ersatz her und wenn es ein Hotel ist!
Es kann auch Mietminderung gemacht werden.
http://www.brennecke-partner.de/256/...derungstabelle

[sven7]

Ich habe eine Frage zu einer Mietminderung aufgrund eines Wasserschadens.
Folgender Fall:
Regenwasser aus einer defekten Regenrinne tritt über einen Balkon der oberen Mietpartei in das Wohnzimmer der unteren. Der Schaden wurde sofort an den Vermieter gemeldet, dieser schaltete die Hausverwaltung ein und die Reperaturen begannen.Soweit so gut. Nun ist die Zimmerdecke mit einer zweiten abgesenkten Holzdecke verkleidet, welche sich auf ca. 6m² (von 20m²) voll gesogen hat. Desswegen wurden Trocknungslüfter aufgestellt, und das Mobiliar des Wohnzimmers wurde auf mehrfachen Wunsch des Hausverwalters vom Mieter in das angrenzende Arbeitszimmer getragen. Die Trocknung wird wahrscheinlich 1-2 Wochen dauern um die Betondecke und die Holzverkleidung zu trocknen. Danach werden noch Reperaturen zur Wiederherstellung der Wohnung betrieben. Vermutlich neue Holzverkleidung o.ä. Durch den Aufruf des Hausverwalters ist aber nun weder das Wohnzimmer noch das Arbeitszimmer nutzbar, da durch das Mobiliar des Wohnzimmers im Arbeitszimmer nur noch ein etwas breiterer Durchgang bleibt. Somit währen 2/3 der Wohnung nicht nutzbar. Nachdem ich mich über ähnliche Fälle informiert habe, würde ich zu dem Schluß kommen, dass bei fehlende Benutzbarkeit des Wohnzimmers nur ca 10% des Mietzins einbehalten werden kann. Ich vermute, dass die fehlende Benutzbarkeit des Arbeitszimmers nun aber schwieriger zu beurteilen ist, da diese nicht direkt durch den Schaden verursacht worden ist. Allerdings sind 2/3 der Wohnung nicht benutzbar. Und selbst mit 20% Mietminderung (geschätzt aus den Tabellen) wäre ich, an der Stelle des Mieters, nicht froh.
Der Mieter würde nun gerne mehr Mietminderung ca 40-50% einbehalten, wäre dies gerechtfertigt oder liegt hier eine falsche Vorstellung von Mietminderung vor?
Mit freundlichen Grüßen

[Wahrsager]

Bitte immer ein "Neues Thema" aufmachen und sich nicht an irgendetwas anhängen.

Es gibt keine festen Sätze!
Probieren kann man viel und der Richter wird dann entscheiden ob es gerechtfertigt war.