Kündigung trotz neuem Mietvertrag

[Sylta]

Hallo, wer kennt sich aus mit folgender Situation: Der Mietvertrag von Mieter A läuft aus Ende April 2009. Mieter A hat jedoch mit Vermieter B bereits einen neuen Mietvertrag ab 1. Mai 2009 abgeschlossen. Ist es trotz bereits abgeschlossenen Vertrag möglich, dass Vermieter B Mieter A mit Beendigung des 1. Mietvertags, also schon zu Ende April kündigt und der neue Mietvertrag erst gar nicht zum Tragen kommt?

[Wahrsager]

Man kann doch mit dem Vermieter sprechen, dass der Vertrag für nichtig erklärt wird. Ansonsten könnte der Mieter den neuen Vertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist kündigen. Dies wäre dann ab 1. Mai 2009.

[Sylta]

Und wie ist es umgekehrt? Wenn der Vermieter den Mietvertrag nicht mehr aufrechterhalten möchte und den Mieter raushaben will? Kann er dem Mieter kündigen bevor der Mietvertrag in Kraft tritt?

[Sylta]

Es sollte noch darauf hingewiesen werden, dass von beiden Seiten ein Mietvertrag mit 12-monatiger Kündigungsfrist vereinbart wurde.

[Wahrsager]

Es besteht ein Vertrag, dieser ist in kraft. Er kann entsprechend den Kündigungsfristen von beiden Seiten gekündigt werden. Die Kündigungsfrist zählt ab dem 1.Mai 2009.

Wenn der Vermieter den Mieter nicht mehr haben will, dann kann der Mieter doch zustimmen und der Vertrag wird nichtig. Dann ist es doch in beider Interesse.
Es sollte auf dem Mietvertrag dann ein Hinweis erfolgen, dass der Mietvertrag aufgehoben worden ist, mit beiden Unterschriften.