Grundsteuer bei Sondernutzungsrecht?

[Prost_Jeltz]

ich habe mir vor gut einem Jahr eine Eigentumswohnung in einem 6 Familienhaus gekauft. Alle Wohnungen in dem Gebäude sind vom Bauträger verkauft worden. Der Bauherr hat sich nur einen Parkplatz in der Tiefgarage behalten. Auf diesen Stellplatz ist aber das halbe Grundstück zur alleinigen Nutzung eingetragen.
Jetzt habe ich dazu ein paar Fragen.

Da der Bauträger nur den TG Stellplatz besitzt, zahlt er nur einen minimalen Anteil an der Grundsteuer, obwohl er das halbe Grundstück alleine nutzen darf, kann man da was machen?

Von einem Nachbarn habe ich erfahren das er diesen Grundstückteil auch schon zum Kauf angeboten hat, geht das? Sehe ich das richtig, wenn einer unserer Nachbar den TG Platz kauft, kann er sein Grundstück vergrössern und muss nicht mal Grundsteuer dafür bezahlen?

Was darf er auf diesem Grundstück machen ohne die Eigentümergemeinschaft fragen zu müssen?

[laragirl]

hi,
das geht wohl eher in dem Bereich Jura.
liebe grüsse
lara