Abflussrohre durch Grundstück

[doro]

Hi malne Frage

Die Abflussrohre des Grundstücks A laufen durch Grundstück B giebt es eine möglichkeit die umlegen zu lassen.
Wenn B zb einen Teich auf bzw in sein Grundstück lassen möchte?

Gruß doro

[Uetli]

Ist das ein etwas älteres Grundstück? Denn das ist eher ungewöhnlich.

Grundsätzlich ist alles möglich, die Frage ist nur lohnt es die Kosten? Denn es hatte seinerzeit sicher einen Grund, dass die Rohre durch Ihr Grundstück laufen. Das wurde alles vermessen und baurechtlich genehmigt. Wenn Sie da Änderungen durchführen möchten, müssen Sie auf Ihre Kosten erstmal neu vermessen lassen, denn das Abwasser muss ja wohin - wenn das überhaupt technisch möglich ist - und dann alles neu verlegen lassen. Das wird ein teurer Teich.

[doro]

Hi

Also das Grundstück ist schon älter.Daher giebt es auch keine Pläne bei der Stattverwaltung wo etwa Grenzsteine liegen oder so.

Daher weis auch keiner warum die da liegen.
Sie könnten genausogut nebendrann liegen wären auch nur 5 Meter mehr gewesen.
Und wenn man nun ausgebaggert hätte ohne das mann das wüßte(mit den Rohren) und die Rohre beschädigt wer müsste dann die Kosten übernehmen?

Ich glaube auch nicht das das eine Genehmigung hatt (wie so vieles nicht)
denn bei einigen dingen die mann bauen wollte hat zb. Bauer A den Bauer B gefragt ,der hat ja gesagt und gut wars.
Weder Bauer A noch Bauer B hat darüber nachgedacht wenn sie mal nicht mer sind was dann daraus wird.

[Uetli]

Das sind leider die Altlasten, mit denen man leben und manchmal auch kämpfen.

Grundsätzlich gilt: Wer die Rohre beschädigt, muss die Kosten tragen. In der Regel vergewissert sich ein Unternehmen vor dem Aushub ob in der Erde keine bösen Überraschungen, wie Wasser- oder Gasleitungen liegen. Wenn das nicht gemacht wird ist das grob Fahrlässig.

Liegen wie in Ihrem Fall keinerlei Unterlagen vor, wie die Rohrleitungen in der Erde liegen, wird sich der Unternehmer sicherlich absichern, dass die Folgekosten für evtl. Schäden Sie tragen müssen.

[Wahrsager]

Es sollte die Baulast oder die Grundienstbarkeit überprüft werden. Besteht keines von beiden, dann könnte der Nachbar evtl. für sein Rohr, für die Umlegung, aufkommen. Verträge die nicht zu übernehmen sind bzw gegen Dritte sind unwirksam. Dies müßte jedoch rechtlich noch abgeklärt werden.

[doro]

Hi
Vielen Dank für die antworten
Dann gibt es eben keinen Teich oder mann füllt das Grundstück wieder auf.

gruß doro

[MMarx]

Hallo,

ich würde die Angelegenheit nicht so schnell beenden!

Da jetzt bekannt ist, dass die Rohre über das Grundstück laufen sollte der Eigentümmer des Grundstücks mit dem Nachbarn entweder eine Vereinbarung treffen, dass die Dienstbarkeit auch im Grundbuch dokumentiert ist. Oder die Beseitigung der unberechtigten Nutzung verlangen. Lieber jetzt Klarheit schaffen als später in einen Streit mit dem Nachbarn haben.

[doro]

Ja da muss mann sich erkundigen ob das im Grundbuch steht.
Aber Ärger giebt es mit dem Nachbarn nicht da die Hausecke auch auf dessen Grundstück steht, und er nichts dazu sagt.

Und Streit sollte mann doch besser vermeiden, wenns irgendwie geht.

Gruß
doro

[Wahrsager]

Wenn es so ist, mit dem Nachbarn sprechen, das Vorhaben mitteilen und gemeinsam eine Lösung finden.
Wenn unbedingt ein Teich angelegt werden soll, müssen Sie sowieso ausschachten und dann eben einen halben Meter mehr und das Rohr dort selbst verlegen.

[doro]

Wie mehr

Tiefer kann das nicht da es irgendwo an der Strasse angeschlossen ist.
Und das mit dem Umlegen ist nich so einfach da beide Grundstücke aufgemacht werden müssen, um die Rohre etwas mehr schräg zu legen.
Ist etwas schlecht zu erklären da auch eins höher liegt bzw. oben drüber und ein teil neben drann.
Daher auch das mit den 5 Metern( die genausogut neben drann hätten hingekonnt) da es da auch an die Strasse grenzt.